Če spremljaš dogajanje na nepremičninskem trgu, si verjetno že opazil, da se v zadnjem letu v Ljubljani marsikaj spreminja. Cene še vedno visoke, zanimanje precej razgibano, ponudba pa iz meseca v mesec niha. Ampak kaj vse to pomeni za tiste, ki razmišljajo o prodaji ali nakupu?
Ko sem pred kratkim pomagal prijatelju pri selitvi, sva naletela na zanimiv paradoks – stanovanja se prodajajo hitro, a le tista, ki imajo “nekaj več”. In to ne pomeni nujno razgled na grad ali moderno opremo. Včasih je dovolj dobra energija, svetla lega in realna cena.
Ali je zdaj pravi čas za prodajo?
To vprašanje slišiš pogosto – in odgovor ni enoznačen. Če imaš stanovanje v Šiški, Bežigradu ali centru, kjer je povpraševanje konstantno, potem je verjetno pravi trenutek že zdaj. Pomembno pa je, kako se lotiš prodaje – od predstavitve do cene in pogajanj.
Kaj kupci iščejo?
- Dobro razporeditev prostorov (tudi če je stanovanje manjše)
- Balkon ali terasa – vedno plus
- Urejeno okolico in parkirišče
- Hitro vseljivost brez večjih vlaganj
Če tvoje stanovanje ustreza večini teh kriterijev, si na dobri poti. A tudi če ne – prava predstavitev in ciljno oglaševanje lahko naredita veliko razliko.
Kaj pa, če še ne veš, koliko bi sploh zahteval?
To je čisto običajno. Na srečo obstajajo strokovnjaki, ki poznajo lokalni trg do potankosti. Ena boljših izbir, če te zanima prodaja stanovanj Ljubljana, je zagotovo ekipa Mesto nepremičnin. Imajo vpogled v aktualne trende, realne cene in znajo stanovanje postaviti v pravo luč – dobesedno in marketinško.
Sklepna misel?
Prodaja stanovanja ni samo objava oglasa – je celoten proces, pri katerem je vsak detajl lahko odločilen. Od cene, ki pritegne, do prvega vtisa na ogledu. In v Ljubljani, kjer je trg zahteven, ti strokovna pomoč lahko prihrani ogromno časa in denarja.
Če torej resno razmišljaš o prodaji – ne čakaj predolgo. Prava priložnost pogosto pride prej, kot misliš.
